RSS

Городской портал госуслуг
  • вконтакте
  • facebook
  • твиттер

Проект межевания территории квартала 283

15.11.2013
План межевания (1).JPG
Условные.JPG

1.4. Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков.

При обосновании местоположения границ земельных участков в соответствии с требования части 4 статья 43 Градостроительного Кодекса РФ учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков.

Участок № 1 определен нежилому строению по адресу: Мясницкая ул., вл. 35.

Участок имеет площадь 0,705 га, что меньше минимально необходимой площади по расчетам.

Территория участка в границах красных линий УДС составляет 0,007 га.

Границы участка соответствуют данным ГорБТИ.

По данным РЕОН на участок оформлены Договора аренды на четыре пользователя.

Часть участка площадью 0,135 га расположена на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 2 определен как участок общего пользования, - тротуар, размером 0,095 га.

Расположен, согласно акту красных линий, в пределах квартала, примыкает к территориям владений по адресу: Мясницкая ул., вл. 35 и 37.

Участок расположен на территории Объединенной охранной зоны №61 и на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 3 определен нежилым строениям по адресу: Мясницкая ул., вл. 37А, стр. 1 и 2, вл. 37, стр. 2.

Участок имеет площадь 0,464 га, что меньше минимально необходимой площади по расчетам.

На участок оформлен Договор безвозмездного временного пользования (Министерство обороны РФ) №М-01-601216.

Участок расположен на Заповедной территории №7 «Мясницкая» и частично, площадью 0,066 га, - на территории Объединенной охранной зоны №61.

Участок № 4 определен нежилому строению по адресу: Мясницкая ул., вл. 35.

Участок имеет площадь 0,029 га, что меньше минимально необходимой площади по расчетам.

На участок оформлен договор аренды №М-01-015571 для эксплуатации как учреждение физкультуры и спорта.

Участок расположен на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 5 определен нежилому строению по адресу: Мясницкая ул., вл. 35, стр. 2.

Участок имеет площадь 0,123 га, что меньше минимально необходимой площади по расчетам.

На участок оформлено четыре Договора аренды (№М-01-008093, №М- 010-015037, №М-01-034902 и №М-01-513982 (для нескольких пользователей)).

Участок расположен на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 6 определен жилому строению по адресу: Мясницкая ул., вл. 35А.

Участок имеет площадь 0,213 га, что меньше минимально необходимой площади. Минимальная нормативно необходимая площадь участка по расчетам составляет 0,333 га.

Часть участка площадью 0,083 га расположена на территории Объединенной охранной зоны №61 и в границах территории объекта культурного наследия, - Городская усадьба, начало XIX в., арх. О.И.Бове: главный дом с живописью в интерьере, восточный флигель, западный флигель, ограда (ППМ от 22.06.2010 №523-ПП (№123)), - владение по адресу: Мясницкая у л., 35.

Участок расположен на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 7 определен нежилому строению по адресу: Мясницкая ул., вл. 37, стр. 1.

Участок имеет площадь 0,145 гаю

На участок оформлено распоряжение Департамента земельных ресурсов от 15.08.2011 г.

Участок расположен на территории Объекта культурного наследия, - Городская усадьба, начало XIX в., арх. О.И.Бове: главный дом с живописью в интерьере, восточный флигель, западный флигель, ограда (ППМ от 22.06.2010 №523-ПП (№123)), - владение по адресу: Мясницкая ул., 35.

В соответствии с Актами красных линий участок включает часть Объекта природного комплекса №433 (р2) площадью 0,003 га.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 8 определен как участок общего пользования, - дворовая территория. Расположен во владении по адресу: ул. Мясницкая, 37.

Участок имеет площадь 0,111 га.

В соответствии с Актами красных линий участок включает часть Объекта природного комплекса №433 (р2) площадью 0,075 га.

Участок расположен на территории Объекта культурного наследия, - Городская усадьба, начало XIX в., арх. О.И.Бове: главный дом с живописью в интерьере, восточный флигель, западный флигель, ограда (ППМ от 22.06.2010 №523-ПП (№123)), - владение по адресу: Мясницкая ул., 35. В соответствии с Актами красных линий площадь участка в пределах территории Объекта культурного наследия составляет 0,105 га.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 9 определен нежилому строению по адресу: Мясницкая ул., вл. 37, стр. 3.

Участок имеет площадь 0,024 га.

Часть участка площадью 0,014 га расположена на территории Объекта культурного наследия, - Городская усадьба, начало XIX в., арх. О.И.Бове: главный дом с живописью в интерьере, восточный флигель, западный флигель, ограда (ППМ от 22.06.2010 №523-ПП (№123)), - владение по адресу: Мясницкая ул., 35. Другая часть участка площадью 0,010 га расположена на территории объекта культурного наследия, - Здание бывшего Центросоюза, ЦСУ СССР, 1928-1936 гг., арх. Jle Корбюзье при участии арх. Колли Н.Я. (ППМ от 22.06.2010 №523-ПП (№124)), - владение по адресу: Мясницкая ул., 39.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 10 определен как участок общего пользования, - проезд проход, размером 0,134 га.

Расположен на территории владений по адресу: Мясницкая ул., 35, 37

и 39.

Участок расположен на территории объекта культурного наследия, - Здание бывшего Центросоюза, ЦСУ СССР, 1928-1936 гг., арх. Ле Корбюзье при участии арх. Колли Н.Я. (ППМ от 22.06.2010 №523-ПП (№124)), - владение по адресу: Мясницкая ул., 39.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 11 определен как участок общего пользования, - проезд проход, размером 0,103 га.

Расположен на территории владения по адресу: Мясницкая ул., 39.

Участок расположен на территории объекта культурного наследия, - Здание бывшего Центросоюза, ЦСУ СССР, 1928-1936 гг., арх. Ле Корбюзье при участии арх. Колли Н.Я. (ППМ от 22.06.2010 №523-ПП (№124)), - владение по адресу: Мясницкая ул., 39.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 12 определен нежилому строению по адресу: Мясницкая ул., 39, стр. 1.

Участок имеет площадь 1,062 га.

Территория участка в границах красных линий УДС составляет 0,021 га.

Пользователем территории в пятне застройки рассматриваемого строения в соответствии с Распоряжением Департамента Земельных ресурсов является Федеральная служба по финансовому мониторингу (Росфинмонигоринг).

Основная часть участка площадью 1,058 га расположена на территории объекта культурного наследия, - Здание бывшего Центросоюза, ЦСУ СССР, 1928-1936 гг., арх. Jle Корбюзье при участии арх. Колли Н.Я. (ППМ от 22.06.2010 №523-ПП (№124)), - владение по адресу: Мясницкая ул., 39.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 13 определен как участок общего пользования, - тротуар, размером 0,074 га.

Расположен, согласно акту красных линий, в пределах квартала, примыкает к территории владения по адресу: Мясницкая ул., 39.

Участок расположен на территории объекта культурного наследия, - Здание бывшего Центросоюза, ЦСУ СССР, 1928-1936 гг., арх. Ле Корбюзье при участии арх. Колли Н.Я. (ППМ от 22.06.2010 №523-ПП (№124)), - владение по адресу: Мясницкая ул., 39.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 14 определен как участок общего пользования, - тротуар, размером 0,008 га.

Расположен, согласно акту красных линий, в пределах квартала, примыкает к территории владения по адресу: Мясницкая ул., 39.

Участок расположен на территории объекта культурного наследия, - Здание бывшего Центросоюза, ЦСУ СССР, 1928-1936 гг., арх. Ле Корбюзье при участии арх. Колли Н.Я. (ППМ от 22.06.2010 №523-ПП (№124)), - владение по адресу: Мясницкая ул., 39.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 15 определен жилым строениям по адресу: Мясницкая ул., 41, стр. 6 и 7.

Участок имеет площадь 0,2789 га.

Минимальная нормативно необходимая площадь участка по расчетам составляет 0,279 га.

На участок оформлено Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования №М-01-201394 и зарегистрирована собственность Российской Федерации (свидетельство №77-77-14/018/2006-659 от 26.01.2007 Г.).

Небольшая часть участка площадью 0, 007 га расположена на территории объекта культурного наследия, - Здание бывшего Центросоюза, ЦСУ СССР, 1928-1936 гг., арх. Ле Корбюзье при участии арх. Колли Н.Я. (ППМ от 22.06.2010 №523-ПП (№124)), - владение по адресу: Мясницкая ул., 39.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 16 определен как участок общего пользования, - проезд, проход, размером 0,507 га.

Участок расположен в пределах владений по адресу: Мясницкая ул., 41, 43, 45 и проспект Академика Сахарова, 10, 12.

С территории участка обеспечивается обслуживание строений, расположенных на участках №№ 18, 28, 34, 35.

Часть участка площадью 0,103 га расположена на территории объекта культурного наследия, - Дом Лобанова-Ростовского с интерьерами, 1790 г., арх. М.Ф.Казаков (приказ Росохранкультуры от 11.11.2010 г. №320 , от 01.05.2011 г. №271).

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61.

Часть участка площадью 0,429 га расположена на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 17 определен нежилому строению по адресу: проспект Академика Сахарова, вл. 10.

Участок имеет площадь 0,150 га, что меньше минимально необходимой площади по расчетам.

На участок оформлены Договор аренды №М-01-019977.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 18 определен жилому строению по адресу: Мясницкая ул., 43, стр. 3.

Участок имеет площадь 0,175 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Минимальная нормативно необходимая площадь участка по расчетам составляет 0,104 га.

Обслуживание участка обеспечивается с использованием территории участка общего пользования №16.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 19 определен нежилому строению по адресу: Мясницкая ул., 41, стр. 1.

Участок имеет площадь 0,154 га, что меньше минимально необходимой площади по расчетам.

На участок оформлены Договор аренды №М-01-030287.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 20 определен нежилому строению по адресу: Мясницкая ул., 41, стр. 3.

Участок имеет площадь 0,038 га, что меньше минимально необходимой площади по расчетам.

Участок оформлен распоряжением Департамента земельных ресурсов №3718.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 21 определен нежилому строению по адресу: Мясницкая ул., 41, стр. 5.

Участок имеет площадь 0,031 га, что меньше минимально необходимой площади по расчетам.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 22 определен как участок общего пользования, - проезд, проход, размером 0,150 га.

Участок расположен в пределах владения по адресу: Мясницкая ул., 41.

С территории участка обеспечивается обслуживание строений, расположенных на участках № 21 и №20.

Часть участка площадью 0,057 га расположена на территории объекта культурного наследия, - Здание бывшего Центросоюза, ЦСУ СССР, 1928- 1936 гг., арх. Ле Корбюзье при участии арх. Колли Н.Я. (ППМ от 22.06.2010 №523-ПП (№124)), - владение по адресу: Мясницкая ул., 39.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 23 определен нежилому строению по адресу: Мясницкая ул., 43, стр. 2.

Участок имеет площадь 0,102 га.

Основная часть участка площадью 0,098 га расположена на территории объекта культурного наследия, - Дом Лобанова-Ростовского с интерьерами, 1790 г., арх. М.Ф.Казаков (приказ Росохранкультуры от 11.11.2010 г. №320 , от 01.05.2011 г. №271).

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 24 определен нежилому строению по адресу: Мясницкая ул., 43, стр. 1.

Участок имеет площадь 0,492 га.

По территории участка необходимо обеспечить доступ для проезда или прохода через земельный участок к участку №25. Проезд и проход не обозначен как сервитут в соответствии замечанием ДЗР г. Москвы (письмо № 33-1-437/12-(0)-1 от 21.02.2012 г.) о нецелесообразности установления публичных сервигутов при принятии проектных решений на этапе разработки проекта межевания территории.

Участок расположен на территории объекта культурного наследия, - Дом Лобанова-Ростовского с интерьерами, 1790 г., арх. М.Ф.Казаков (приказ Росохранкультуры от 11.11.2010 г. №320 , от01.05.2011 г. №271).

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 25 определен нежилому строению, - объекту инженерного назначения, по адресу: Мясницкая ул., 43, стр. 4.

Участок имеет площадь 0,005 га.

Участок расположен на территории объекта культурного наследия, - Дом Лобанова-Ростовского с интерьерами, 1790 г., арх. М.Ф.Казаков (приказ Росохранкультурыот 11.11.2010 г. №320 , от01.05.2011 г. №271).

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 26 определен нежилому строению по адресу: Мясницкая ул., 45, стр. 1 и нежилому строению (по ГорБТИ склад ГСМ), по адресу: Мясницкая ул., 45, стр. 3.

Участок имеет площадь 0,065 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 27 определен нежилому строению по адресу: Мясницкая ул., 47.

Участок имеет площадь 0,4837 га.

На участок зарегистрирована собственность Российской Федерации (свидетельство №77-77-14/013/2006-832 от 06.02.2007 г.).

Участок расположен на территории объекта культурного наследия, - Здание Госторга, Министерство торговли РСФСР, 1927 г., арх. Великовский Б.М., Владимиров В.Н., Вегман Г.Г. (ППМ от 22.06.2010 №523-ПП (№125)), - владение по адресу: Мясницкая ул., 47.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 28 определен нежилому строению по адресу: проспект Академика Сахарова, вл. 12.

Участок имеет площадь 0,518 га, что меньше минимально необходимой площади по расчетам.

На участок оформлен Договор аренды №М-01-001426, зарегистрирована собственность Российской Федерации (свидетельство №77-77-13/007/2009-33 от 10.07.2009 г.).

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61.

Участок № 29 определен нежилому строению по адресу: ул. Садовая- Спасская, вл. 18, стр. 1.

Участок имеет площадь 0,262 га, что меньше минимально необходимой площади по расчетам.

На участок оформлены Договор аренды № М-01-029217 и Соглашение об условиях ограниченного пользования земельным участком №М-01- 900869.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61.

Участок № 30 определен нежилому строению по адресу: ул. Садовая- Спасская, вл. 20, стр. 1.

Участок имеет площадь 0,112 га, что меньше минимально необходимой площади по расчетам.

Через арку здания обеспечивается доступ к участкам №31 и №32.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 31 определен как участок общего пользования, - дворовая территория, размером 0,024 га.

Участок расположен в пределах владения по адресу: ул. Садовая- Спасская, вл. 20.

Через арку здания, расположенного на участке №30 и рассматриваемый участок обеспечивается доступ к участку №32.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 32 определен нежилому строению, - объекту инженерного назначения, по адресу: ул. Садовая-Спасская, вл. 20, стр.2.

Участок имеет площадь 0,012 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

Доступ к участку обеспечивается с использованием арки строения, расположенного на участке № 30 и территории участка общего пользования №31.

На участок зарегистрирована собственность Российской Федерации от 19.08.2010 №77-77-14/013/2010-184.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 33 определен нежилому строению инженерного назначения по адресу: Мясницкая ул., 47, стр. 2 (№24 по плану).

Участок имеет площадь 0,010 га, что меньше минимально необходимой площади по расчетам.

Доступ на участок обеспечивается с использованием территории участка общего пользования №16.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61 и на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 34 определен нежилому строению инженерного назначения по адресу: Мясницкая ул., 45, стр. 4 (№30 по плану).

Участок имеет площадь 0,002 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

Доступ на участок обеспечивается с использованием территории участка общего пользования №16.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61 и на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 35 определен нежилому строению по адресу: ул. Мясницкая, вл. 49/22, стр. 1. Строение оформлено в собственность Российской Федерации.

Участок имеет площадь 0,122 га, что меньше минимально необходимой площади по расчетам.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 36 определен как участок общего пользования, - дворовая территория, размером 0,044 га.

Участок расположен в пределах владения по адресу: ул. Садовая- Спасская, вл. 22/49 (ул. Мясницкая, вл. 49/22).

Доступ к участку обеспечивается через арку здания, расположенного на участке №35.

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Участок № 37 определен нежилому строению по адресу: ул. Садовая- Спасская, вл. 22/49, стр.3

Участок имеет площадь 0,014 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

Доступ к участку обеспечивается с Садовой-Спасской улицы с использованием территории участка общего пользования №36 и арки здания, расположенного на участке №35.

Строение оформлено в собственность предприятию по транспортировке и поставкам газа «МОСТРАНСГАЗ» российского акционерного общества «ГАЗПРОМ».

Участок расположен на территории объединенной охранной зоны №61, на Заповедной территории №7 «Мясницкая».

Основные характеристики и показатели установленных проектом межевания земельных участков представлены в таблице 2. Границы установленных земельных участков и зон действия обременений и ограничений их использования отображены на чертежах 2, 3.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2007г. N753~nn "Об обременениях земельных участков и ограничениях их использования в городе Москве" в составе проекта межевания разработан вариант границ земельных участков многоквартирных жилых домов, обеспечивающих лшнимизацию установленных обременений.

Основные характеристики и показатели указанного варианта представлены в таблице 2. Границы соответствующих земельных участков отображены на чертеже 2.


Выводы и рекомендации

Участки № 1 и Ml2 частично расположены в границах красных линий

УДС.

Участки № №1, 3, 4, 5, 6, 17, 19, 20, 21, 28, 29, 30, 33, 35 имеют площадь меньше минимально необходимой по расчетам.

Участки № М2, 8, 10, 11, 13, 14, 16, 22, 31, 36 определены как участки общего пользования.

По территории участка №24 необходимо обеспечить доступ для проезда или прохода через земельный участок к участку №25. Проезд и проход не обозначен как сервитут в соответствии замечанием ДЗР г. Москвы (письмо № 33-1-437/12-(0)-1 от 21.02.2012 г.) о нецелесообразности установления публичных сервитутов при принятии проектных решений на этапе разработки проекта межевания территории.


page_1.jpg


page_1.jpg


page_1.jpg


page_1.jpg

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати